İmar barışı, yaşanan imar ve iskan sorunlarını düzeltmek için sunulan bir uygulamadır. İmar ve iskan belgesi bulunmayan yaklaşık 13 milyon konut bulunmaktadır. İmar barışına dair merak edilen her şeyi bu yazıda bulabilirsiniz.
İmar Affı 2018
İmar Affına Başvuramayan Yapılar Hangileridir?
İmar affı için başvurularda sınırlandırma bulunmaktadır. Aşağıda belirtilen yapılar başvuramayacaktır.
- Üçüncü kişilere ait özel mülkiyetler,
- Hazineye ait olan ve sosyal alanlar için tahsis edilmiş yapılar,
- 31 Aralık 2017’den sonra yapılmış yapılar başvuramayacaktır.
Düzenleme ile belirlenen sınırlar çerçevesinde imar affı 31 Aralık 2017’den önceki yapılara imar affı şansı verilecektir. Bu tarihten sonra yapılmaya başlanan yapılara ve kaçak yapılara imar affı şansı verilmeyecektir.
İmar Affı Başvurusu:
İmar affı başvurusu nasıl yapılır? İmar affına yapılacak başvurular Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü kapsamındadır. Bu yüzden başvurularınızı Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü, e-Devlet, belediye veya valilik aracılığıyla yapılmaktadır.
E-Devlet üzerinden başvuru yapabilmek için e-Devlet’e giriş yapmanız gerekmektedir. Giriş için bir PTT şubesinden şifre alabilirsiniz. E-Devlet üzerinden Yapı Kayıt Belgesi oluşturmalı ve doğrulamalısınız. Bu işlemlerin adını arama bölümünden aratabilirsiniz. Eğer öyle bulamazsanız ise e-Hizmetler seçeneğinde bulunan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na ait bölümde bulunan “İmar Barışı Kayıt Başvurusu ve Sorgulaması” veya “İmar Barışı Yapı Kayıt Belgesi Doğrulaması” işlemlerini yapabilirsiniz.
İmar affı başvurusu için gerekli bilgiler:
- Yapının adresi,
- Yapının ada ve parsel bilgileri,
- Toplam alan (metrekare),
- Konut ve işyeri sayısı (toplam yapıdaki),
- Arazinin emlak vergi birim değeri,
- Arazinin alanı,
- Yapıya ait fotoğraflar,
- Yapının sınıfı hakkında bilgiler verilmelidir.
İmar Affı Süresi:
İmar affı ne zaman bitiyor? İmar affını başvuruları 8 Haziran’da başladı ve 31 Ekim 2018 tarihine kadar sürecektir. Yapı Kayıt Belgesi’ne ait bedelinin ödenme süresi 31 Aralık 2018 olarak belirlenmiştir fakat bu bedel için ödeme süresini uzatmaları da beklemektedir. Yapı Kayıt Belgesi’nin bedeli ne kadardır?
İmar affı hesaplama işlemine göre konutlar için emlak vergi değeri ve yapının maliyetinin toplamının %3’ü alınacaktır. Ticari yapılarda ise bu bedel %5 olmaktadır. Emlak vergi değeri, yapının pazar değeridir. Yapının maliyeti ise aşağıdaki tutarlara göre hesaplanabilir.
- Güneş Enerji Santralleri megawata 100.000 TL,
- Tarım faaliyetleri için kullanılan binaların metrekaresine 200 TL,
- Kat sayısı 1 veya 2 olan binalar ve küçük, basit sanayi yapılarının metrekaresine 600 TL,
- 3 ile 7 arasında kat sayısı olan binalar ile entegre şeklinde yapılmış sanayi yapılarının metrekaresine 1000 TL,
- 8 ve 8’den daha fazla katlı olan binaların metrekaresine 1600 TL,
- Hastane, otel vb. yapıların metrekaresine 2000 TL ödenmektedir.
Yapı Kayıt Belgesi’nde Bulunanlar:
Yapı Kayıt Belgesi’nde bulunan unsurlar aşağıdadır:
- Belge online ise belgeye ait barkod ve QR kod kullanılmaktadır.
- Belge numarası, başvuru numarası ve düzenleme tarihi yer almaktadır.
- Belgenin kapsamı: Yapının hangi kısmına belgenin verildiği belirtilir.
- Belgenin niteliği: Belgenin verilecek yapının türü (konut, sanayi vb.) belirtilir.
- Yapının adresi il, ilçe, mahalle, cadde ve sokak, parsel yanı, bina, ada ve parsel sıralamasıyla yazılmaktadır.
- Yapının toplam alanı ile arsanın toplam alanı yazılmaktadır.
Belgenin yapımı sırasında yanlış beyanda bulunan kişilerin belgesi iptal edilmektedir. Yanlış meblağ belirten kişilere ise bedelin tamamını ödemesi için süre tanınmaktadır. Eğer bedelin tamamını ödemezse ya da ödemeyi reddederse, belgesi iptal edilir ve önceden alınan bedel iade edilmez. Yapı Kayıt Belgesi yapı yeniden yapılana ya da kentsel dönüşüm kapsamına girene kadar geçerli olmaktadır.